Em Portugal existem hoje cerca de três milhões de edifícios de habitação, muitos deles construídos há mais de duas décadas e com necessidades urgentes de reabilitação. Conhecer a história de um edifício e como este evoluiu ao longo dos anos, são fatores determinantes no desenvolvimento de um plano de reabilitação.
Vasco Freitas, professor no Departamento de Engenharia Civil da Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto (FEUP), dedica a sua investigação às estratégias e metodologias de reabilitação urbana, fazendo a ponte entre o conhecimento académico e as suas aplicações em edifícios.
“Quando se pretende reabilitar um edifício do ponto de vista metodológico há fases que não podem ser ultrapassadas, a primeira é fazer um estudo daquilo que é a história do edifício. A segunda é utilizar técnicas de diagnóstico para poder medir as características dos materiais e componentes e, com o conhecimento da história do edifício do ponto de vista construtivo, com o diagnóstico experimental em laboratório ou in situ, e com as sondagens que têm que ser realizadas para complementar a informação dos ensaios, estamos assim em condições de definir quais os problemas, quais as causas, qual a metodologia de intervenção e qual o custo de diferentes soluções”, explica.
Para Vasco Freitas, é apenas possível elaborar um projeto de execução clássico com memória descritiva, medições, caderno de encargos e mapa de trabalhos e quantidades, após a conclusão destas fases.
Como exemplo, o investigador descreve o processo necessário para apetrechar um edifício de habitação social com tecnologias capazes de produzir energia renovável. “Vou dar um exemplo de um projeto recente de habitação social, quando se equaciona colocar energias renováveis, é sempre muito interessante primeiro perceber quais são os consumos reais de energia, quais são os consumos reais de água quente dessas famílias, e perceber quais são as capacidades tecnológicas para poder implementar esse sistema sem perturbar o funcionamento da cobertura do edifício, avaliar o custo inicial, avaliar o custo de exploração e calcular o período de retorno.”
Através desta abordagem é possível encontrar as melhores soluções, quer do ponto de vista técnico, quer do ponto de vista económico, para a reabilitação dos edifícios como necessidades de intervenção.
Saiba mais sobre o investigador em: FEUP
Related Episodes
